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40万RMB起购马卡蒂市中心精装公寓 哈佛国际 世界名校房东轻松做!

Sep 19, 2018 极房| 分享 来源:房天下菲律宾房产网
哈佛国际,马卡蒂市中心精装公寓,距轻轨站仅87米,辐射周边19所大学,享巨大人口红利,不愁出租。

一、五大项目特色

1、【哈佛国际】项目位于菲律宾马尼拉大都会Malate市,西邻马尼拉湾,周边环绕19所高等学府,区域发展较成熟及生活配套较完善,紧邻轻轨Quirino站(87米),瞬间直达城市各地标,如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等,高效融入大都会生活。

2、因大量学生住房需求,哈佛国际项目以年轻人为消费主力军,紧邻城市核心区域,时尚的外观设计,精选国际一流品牌建材,为身处大都会的莘莘学子,职业人士,旅客提供一流的居住环境。

3、由中奥到家集团提供贴心的物业管理,全面打造美好生活。

4、灵活的付款方式及租金回报计划,轻松购买。4-10楼买家可享 5 年,每年7%固定租金回报计划,承诺出租超出每年固定7%的部分按2:8分成(客户占8)。

5、“哈佛国际”项目获得菲律宾政府移民局认可,并可以申请绿卡(永久居住权SRRV)资格,绿卡持有者有多次入境的特权以及选择在菲律宾永久定居。

二、重要交通枢纽,通达便利

项目位于重要交通枢纽,周边公共交通便利,轻轨、公交均位于项目附近。

距离Quirino轻轨站87米

距离RCBC、HSBC、ARC商业中心110米

距离Enrique M.Razon体育中心400米

距离Dakota Playground游乐园500米,500米内8家诊所

距离马尼拉动植物园600米

距离德拉萨大学750米

距离马尼拉大都会博物馆1公里

距离St.Scholastica's Archives博物馆1公里

距离黎萨公园1.7公里

距离国家博物院1.9公里

 三、1公里内聚集高端商业配套

项目位于马尼拉Malate 区,周边集行政中心、医疗中心、教育中心、娱乐休闲、金融中心及住宅为一体的核心区,附近食肆林立,大型超市齐备,为【哈佛国际】作好充足的生活配套。周边1公里范围内聚集众多高端商业配套,1公里辐射范围内有超过6个政府设施,16所学校,28个商业中心。

到SM大型购物中心6分钟

到维托克鲁兹火车站8分钟

到CBD马卡蒂10分钟

到SM By the Bay 游乐场12分钟

到尼诺伊·阿基诺国际机场15分钟

到冈田克也马尼拉酒店17分钟

四、公共设施齐备,免费使用

哈佛国际公寓的会所设于项目的 7 楼,设施泳池、健身中心及美容中心等,豪华大堂休憩空间一应俱全,住客可随意享用游泳池及健身室,管理费全部包含公共配套设施,全免费使用。

五、项目详情

项目名称:Harvard Suites 哈佛国际

项目地址:1952, Taft Avenue Malate Manila 马尼拉市

占地面积:1191.8平方米  

建筑面积:19887平方米

楼层状况:41层

总户数:947户

装修情况:精装修

产权说明:私有财产,永久产权

土地产权性质:住宅用地

主力户型:酒店式公寓,学生公寓          

物业管理费:人民币约10元/平方米/月 

开发商:Ascott resource and development      

开工时间:2015/5         

开盘时间:2018/8

竣工时间:2020/5      

入住时间:2020/7

六、价格说明

1、项目均价:约2.2万/平米

2、付款方式:期房,首付50%,分期50%

3、优惠信息:

①签定购房合同7日内付款楼款50%,其余部分每季度支付12%,优惠9.9折;

②签定房房合同7日内付楼款全款,优惠98折,免费办理SRRV申请资格;

③一次性购买5套以上,优惠9.9折(按付款情况可享受折上折);

④一次性购买10套以上,9.8折(按付款情况可享受折上折)。

4、项目税费:

①印花税:1.5%

②过户费:0.75%

③房产税:0.1%

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